8月中旬，万科中期工作会议在低调环境下召开。与之前不同的是，为了避免泄密，万科的“zyuni会议”没有留下任何内部文件。所有重大调整均以口头方式宣布。这种不同寻常的谨慎似乎预示着暴风雨即将来临。会上，万科宣布了深圳地铁搬迁以来最大的调整：组织变革和人员调整。地区公司及其“官方官员”捍卫自己一方的时期。相反，有16家城市公司直接从总部接受订单。万科的势力和其他房企一样，最终加速向总部集中。在这无声的变化中，最引人注意的是主席台的椅子更换：59岁的董事长辛杰坐在中间主持会议。原董事长于亮和李峰坐在两侧，后面依次是张海、李伟和吴迪。台下坐着的是将军16个城市公司领导及总部绩效部门领导。此次座位的调整暗示着电力结构的变化。面对可能出现的内部讨论，新杰极力保证会议人员的安全。他说，很多人说深铁进入万科后会进行大整肃，但现在看来，深铁派出的干部并不多。虽然他没想到万科的管理团队要烧掉深圳钢铁，而百利特是大股东。他说：解雇深钢真是太好了。事实上，对于陷入万科泥潭的深钢来说，那个时候跳出来的人才是真正的人生赢家。经过这次调整，万科似乎进入了深铁季节。但没想到一个月后，这次会议的主持人却突然消失得无影无踪。 1 他的职业生涯堪称国企晋升的传奇编辑高管。出生于吉林通化，22岁毕业于沉阳工业大学电气工程专业。毕业后分配到深圳市外贸集团工作。后来，由于集团业务的背景，年轻人面临人生第一次职业选择。这不像卡拉米对当时的人来说，他拒绝了私人老板的高薪报价，选择加入长城地产，拥有工程背景。在这里，他筹建并开发了深圳华强北置地广场酒店——深圳首家五星级绿色酒店。这家酒店成为华强北的地标，并最终成为许多国外政要和商人在深圳下榻的首选酒店。从筹建到运营，他在这里花了十年时间。 2006年，他荣获首届深圳商业创业人才评选“新锐人才奖”，万科创始人王石则荣获“效率奖”。这是他和万科第一次接触。 2009年，他开始了职业生涯的第二个阶段。当时，天健队的前身是空军工兵第五团，正在进行抢修。 1000多名员工需要补偿安置。矛盾很多，领导班子也发生变化。国管委问她“你敢去吗？”他的答案是：想做事的人不怕困难，害怕失败的人不是真正想做事的人。刚到公司时，他就安排公司干部到华为学习。前基础设施工程师任正非亲自给他们上课，并与企业家分享自己的想法、成功经验和失败的创业经历。在天津，他主导完成了天安区二线插花区棚户区拆除工作。f罗湖。 2017年春节前的最后一个工作日，深圳市主要领导亲临工地表示感谢，足见对天健集团的重视。同样是在2017年，他以天健集团董事长的身份，与中国交通建设集团董事长刘启涛一起拜会了一位领导。很快，他开始了职业生涯的第三个阶段——调任深圳地铁集团公司董事长、党委书记。此次调整被业内称为“跨越式”提升。虽然同为深圳国企，但深圳地铁在深圳国企系统中排名第三，而他之前工作过的天健集团仅排名第八，完全不同。一位认识他的可爱N说，他的职业履历似乎充满了故事。 2 他的职业生涯与基础设施工程团队密切相关。虽然他本人从未参军，但他的父亲阿瑟是基建工程兵802团的干部。 1982年12月的一天，来自辽宁锦州的第802团官兵第一批军事支柱开赴深圳，开始投身于蓬勃发展的深圳经济特区建设。当时，连政团团长辛文禄宣布拒绝前往深圳，但802团其他官员和战士仍然抵达。这个群体成为深圳市的骨干，并形成了一个特殊的网络。行进深铁后，他迅速对页面人员进行安排。总经理肖敏已从公司调任深圳市住建局巡视员。紧接着，深铁地产管理层发生重大变动。总经理、党委副书记、副总经理、常务副总经理艾格辞职了。取而代之的是有长城地产或天健集团背景或经历的相关人士。例如，党委书记李武雄担任天健集团旗下南宁天健房地产公司总经理；总经理徐斌有长城地产背景。此次人员的安排，体现了新杰对原部委的信任。她的怀旧之情也是众所周知的。他在天津的时候，公司发的中秋月饼都是来自圣廷苑酒店——那是他职业生涯的起点，也是他的骄傲。事实上，万科是他的前任林茂德主导的一个项目。他被接任深圳铁路一把手后，并没有干预万科的经营。相反，他信任并放任，并将管理权授予原来的团队。直到2023年底，万科市场第二期债券价格变动才引领面对资本市场的震动，他选择行动起来，站出来支持万科，称万科经历了多次起起落落，走在了行业前面，用时间证明了自己。此时他送来大礼包，执行万科在深圳的一些城市更新项目，帮助万科重振最差的王者拥有。预计交易金额将超过100亿元。截至2025年1月，万科发布预亏公告，预计与母公司相关的净亏损高达450亿。同时公布了主要人员变动：于亮、朱久胜、朱旭军辞职。他接替了于亮。宣布这个消息后，第二天于亮就离开了办公室，搬到了一个小房间里。但他并没有急着去董事长办公室，而是选择了一个距离主办公区稍远的小房间。对于万科，她展现了与深钢不同的管理风格他并没有像深铁那样投入大量老下属。相反，他仍然保持着对亲戚的克制。除常务副总裁李非和李刚、财务总监卜令秋外，万科管理层大部分是同一人。 16家城市公司中，只有北京公司有深圳铁路代表服务。一位熟悉他的人评价说：他对万科总是充满微妙的智慧。 3 在他突然失踪的前几天，万科还宣布，深铁集团将再次向他发放不超过20.64亿元的贷款，年利率低于2.34%，用于支付市场上公开发行的债券。这是2025年深钢为万科献血的九点钟。今年以来，深铁已为万科提供贷款近260亿元。有人开玩笑说：每次坐地铁去深圳，都在扩大万科的生活。这万科的变化也体现了中国房地产行业的总体现状。一位十大房企董事长今日向包叔发了一份数据区间称：与同市场相比，34个城市最新二手房价格较2021年高点下跌37%。作为行业标杆，万科长期以来被认为是“好学生”。然而，市场崩溃之下，房地产企业规模越大，负担就越重。今年，即便是他们也无法避免市场崩盘的重大影响。在任期间，他希望凭借自己丰富的国企管理经验带领万科渡过难关。但现在，这个计划可能会改变。