酒店周围有未完成的建筑物，如何住在这里？由陈李编辑| Chen Menguyu封面来源|阿里巴巴传真拍卖全文大约有2500个单词的酒店资产成为资本市场的“废弃儿童”。根据梅迪安研究所的不完整统计数据，直到今年8月底，在中国酒店市场上，有442个酒店项目的拍卖价格超过1000万元，只有27个已成功交换。其中，仅在7月和8月，就有163个酒店项目，在中国酒店市场拍卖价格超过1000万元，并成功交换了10亿元。来源|海峡研究所“酒店资产仍处于下行渠道，从'房地产升值'转向“现金流量估值”，而大沉重的资产参与者则可以取消；而通过回收旅游而带来的现金流量不足以涵盖高损失和金融公司老所有者的st。 “ 9月29日，中国企业首都联盟副主席Bai Wenxi受到“日常经济新闻”记者的记者的审查，该记者“运营崩溃”，拍卖市场继续挤入气泡，直到价格与现金流相对应，并且交易量不超过90％，超过90％的酒店卖出了超过90％的酒店23亿美元，一家超过1000亿YUAN，一家人的售价超过了1000万美元。上海的Yinhu酒店（以前是上海Orintal Orintal Sheshan Hanyue Pavilion Hotel and Wangting Hotel）。上海Yinhu酒店是第一次推出。有7,000名观众，但一天后未能出售。从那以后，该酒店在7月31日，8月17日和9月22日售出了三次，起价也反复下跌。在9月22日的第四名列表中，起价达到了8.93亿元，第一个起价约为62％，但最终失败了，因为没有人竞标。自今年年初以来，它成为像这种租赁失败之类的酒店的标准。例如，9月16日，达里·希尔顿酒店（Dali Hilton Hotel）的第二次拍卖结束了，因为没有人竞标，它再次失败了。 7月1日，Shenyang Shimao Hilton Hotel的第二次拍卖也没有逃脱失败的拍卖的命运。梅迪安研究所的数据表明，在2025年上半年，有259个酒店项目在中国酒店市场上拍卖价格超过1000万元，但17个已成功交换。在第三季度，李的酒店资产数量相同st和拍卖，交易的数量开始迅速增加。仅在7月和8月，就有163个酒店项目在中国酒店市场上的拍卖价格超过1000万元人民币，成功交换酒店的数量直接达到10。据此，到今年8月底，有422个项目在拍卖价格超过1000万元的酒店，但合并的交易仅为27。这也意味着超过90％的酒店资产仅挂起，但不能出售。每个记者都发现，未能成功交易的酒店所有者或多或少地遇到了银行贷款的债务或租金拥有的问题。争议或司法问题。例如，由于Yunnan Hilton Holdings与其他公司与Hengfeng Bank之间的贷款合同的争议，希尔顿酒店正在拍卖。 Ningbo Chunxiao Shimao Doubletree Hotel正在等待上海法院和一些租赁拍卖。在中间Bai Wenxi与Meike的记者一起观看，近年来，许多新酒店和旧酒店一直涉足硬件，品牌经验和力量。翻新成本通常超过1亿元，消费者不想获得得分。另一方面，大多数酒店都被拍摄为房地产母公司的“破坏手臂生存”产品，并伴随抵押贷款绑架，未完成的第二阶段，非法建筑物和其他隐藏责任，从而导致过度交易阈值和随后的投资。同时，法医拍卖通常需要一次性付款或高额付款。在信贷紧张和高利率的环境中，中小型投资者被封锁。即使是成功销售的27个项目，通常也经历了不断降低的价格。 Chongqing Beibei区的The Banyan Tree Hotel是Beibei区的国内Lu代表酒店之一，仅在SE上获胜第24页，以8181万元为例，榕树酒店是20024年8月9日在重庆区比贝伊（Beibei）地区的国内豪华酒店的代表之一，在2024年8月9日，所有者在第一个小时的阿里巴巴巴巴巴巴拍卖行中列出了所有者。拍卖中涉及的物业包括榕树酒店及其第二阶段，员工宿舍，柏油碎石和办公楼等。从那以后，市场上列出了榕树酒店的所有者，以降价。这是第10次拍卖，交易价格仅占起价的11.7％。此外，经过将近五年零30次拍卖失败，这家位于南宁的Landmark Guangxi Fumandi Hotel在9月11日成功找到了一名“ Taker”，交易价格近1.28亿元人民币，与首次推出的3.34亿元人民币急剧倒闭，相当于30％的折扣。根据梅迪安研究所的监测，他于8月底，422个拍卖项目中的大多数是中型的中小型单元，尺寸为1000万至5000万元，其中大多数集中在二年级和三年级的城市或旅游景点上。 “当地对高端住宿的需求有限，RevPAR（单人房收入）的改善空间很少，投资者没有信心。”拜·温奇说。 “酒店拍卖数量的进步不是由一个因素驱动的，而是由经营压力和资本耐心不足的结果。”由梅迪安研究所（Maidian Research Institute）审查，简单地说，一个酒店无法忍受的人，其余的是资本对酒店行业不信任。两人共同将大量酒店资产推向拍卖市场。 “销售的连锁利润”是酒店资产的增加，另一方面，住宅的收入不断增长。国内居民的旅行数据In 2025年上半年由文化和旅游部发布，表明全国的游客人数在今年上半年达到32.85亿，同比增长20.6％；总旅行成本为3.15万亿元，同比增长15.2％；国家统计局的数据表明，今年第二季度，国家住宿和餐饮业的GDP年年增长了5.2％。 “Tourism data reflects' travel number 'and' total gasTos', but the expenditure of Per Capita has not been recovered at the level of 2019. "Bai Wenxi said consumers are more reasonable and no longer blind to follow the premium of high-star hotels, and instead buy a mid-range hotel, homestay or short-term rental." Kung ito ay isang internasyonal na itinatag na pangkat ng hotel o isang Lokal Na Umuusbong Na Tatak，Lahat Sila ay dessa despardong Nakakakuha ng lupa，Pagbubukas ng Mga Bagong Hotel Nang Paisa -isa -isa，“ Sinuri ng Maidian reseaRCH Institute Na Ang Mga Bagong Produkto Ng酒店，位于Patuloy Na Lumiligid Na Mga Serbisyo Sa Hotel Ay Ay Naging Mas Matindi Ang Kumpetisyon Sa Merkado。 Ang Pagkuha ng Chuangyou酒店Bilang Isang Halimbawa，Sa Unang Kalahati ng Taong Ito，Nakatuon Kami sa Pagtaguyod ng标准托管酒店的Pagpapalawak，拥有664家新型Popening商店，拥有378个标准，拥有378个标准，其中378次，一年一度的39.5％。 175家净商店开业，同比增长45.8％，净收入增长率达到11.08％。上半年，华祖集团的酒店总数达到12,137，同比增长18％；这家季节开业的597家新酒店将开业，并将开设2947家酒店。到今年第二季度末，Yaduo集团拥有1,824家酒店，同比增长29.2％；手术室的数量为204,784，同比增长26.7％。但是，从两个综合收入和净利润的指标来看，只有四个国内已经实现了“增加收入并增加收入”的电视集团，尤其是华盛集团，Yadu集团，Huada Hotel和Wanda Hotel Development。过去，由Maidian Research Institute NA审查，投资者一直致力于保持房地产和稳定的现金流量的价值。但是，一方面，商业房地产的价格是不同的，酒店在第二和第三层城市中的财产每年下降，“房地产价值的价值失败；另一方面，受到市场的一般环境和激烈的市场竞争，更换的酒店现金已经超过了预期的酒店。”是品牌，会员系统和管理输出，而不是触及重度所有权。他们迅速通过特许经营和谨慎扩展，并将操作的风险传递给拥有的个人。单身旧酒店是拍卖主人公，因此有一杯“赚钱并拥有卖方的连锁店”。 “拜恩XI说：“旅行热潮≠重型资产热潮。”